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相关问题
租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
原标题:租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。
租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
律师提醒,签订租赁合同时,对于拆迁等一些可预见的情况,应提前做出明确约定,以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态
市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。
开店不到六个月 却将面临拆迁
昨日,记者来到该店,发现店内空无一人,大门紧闭,贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示,店面的食材已被清空,只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。
“去年11月,工地的铁皮围挡把店都围起来了,再加上周边施工带来了噪音和尘土,生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了,但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说,去年10月到11月就一直接到通知,说威远楼要整改,然后他们那边要恢复廊道,没办法租给店里使用,让店里要停止营业,准备拆迁。
据吴女士介绍,去年5月9日,她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议,承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明,承包期限为期一年,到今年6月1日为止,每月承包费1万元。
“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的,是否可以出租,但负责人说他们历来都是这样子,并且觉得走招投标要很多手续,很麻烦。”吴女士说,去年6月,饮品店开张,结果不到半年,她就接到整改通知,之后她就没再交承租费。
事先未被告知将改造 担心投资打水漂
据悉,去年5月29日,本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说,去年5月9日签合同时,威远楼方面并没有提及这件事。
根据吴女士出示的合同,如果承包方超过15天没有缴交承包费,威远楼方面可以终止协议。吴女士说,她也想交承租费,也一直在和威远楼方面沟通,但直到现在,相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭,我们要求赔偿,但威远楼方面不同意,之后我们又协商说减少房租,他们也不同意。”
记者注意到,合同中的双方免责情况说明中指出,如果承包场所需要整改、拆除等,威远楼方面收到上级通知三天内,有权单方面告知承包方解除协议。而且,双方不承担违约责任和赔偿责任。对此,吴女士表示,当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同,目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。
提醒
拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定
对此,泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍,他们已经在走法律途径了,现在法院正在受理,具体情况暂时不方便透露,全部委托律师代理此事,他们会依法办事。
那么,在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时,出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢?
早报律师顾问团成员、福建建达(泉州)律师事务所主任张传江律师认为,拆迁属于一种情势变更,或者不可抗力行为,双方都互相不承担违约责任,只是存在一个补偿和赔偿的问题,一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时,已经可以预见存在拆迁的问题,最好能够在合同里面约定清楚,关于拆迁安置分配的一些问题,导致无法正常经营产生的损失,以及所投入的装修费用,可能都要给承租人一定的弥补。”
张传江提醒,市民在签订任何合同时,甲乙双方都要对一些可预见的情况,在合同中提前做出明确约定,以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。
足不出市云游去!无锡融创文旅城邀你“画里过大年”
占地面积240万平方米、集传统江南文化体验和高科技游乐设备为一体的无锡融创文旅城,有着“长三角一站式旅游度假目的地”的美誉,备受关注的无锡融创乐园王牌项目——8K-LED球幕飞行影院“飞越江苏”,将在今年这个春节假期,从视觉、听觉、触觉全方位对硬件进行扩容,让游客仿若雄鹰翱翔在高空俯瞰壮丽美景,体验到足不出市就能云游江苏的震撼。


“飞”临其境云游江苏,过年打卡乐无穷
经过不平凡的2020年后,2021年的新春格外蕴含着人们对于“希望”的期许。此时作为无锡文化旅游新名片和城市发展新地标的无锡融创文旅城,积极响应国家的号召,升级自身业务板块。据了解,大型8K-LED球幕飞行影院“飞越江苏”由国际知名制作团队倾力打造,使用顶尖乘骑设备,以闻名海内外的无锡籍历史人物徐霞客为主题人物,利用大型动感平台同步影片一切体验过程,配以声、光、电、风、雨等特效场景,加上超高清的球幕影像,赋予游客超乎想象的真正“飞临其境”的感受,成为游客“震撼体验”、“必打卡“的首选。


文旅商融合齐迎春,欢欢喜喜过中国年
今年春节,无锡融创文旅城推出“万牛更新、嗨皮牛YEAR——画里过大年”系列活动,为无锡当地的消费者打造了一个独具新春气氛的文旅商融合的生态区。大年初一至初七,凡穿着古装服饰进入融创乐园的游客,或现场在运河人家汉服店更换古装衣物的游客,可享受免费“变妆”服务,体验一把“画”里过大年的乐趣。加入融创会员俱乐部的游客至融创乐园和融创茂内指定地点打卡并完成福、禄、寿、喜、财五个神仙布置的挑战,就可获得对应的祝福。

在融创茂,游客可以欣赏到来自锡城文艺协会的非遗大师秀绝技,购物单笔实付满88元可换取现场制作的春联、剪纸、年画等手工年俗作品一份,感受民俗文化和节日的氛围。还有海世界的深海舞龙、雪世界的“热雪燃冰冬令营”等游客来尽情体验。

特别值得一提的是,春节至元宵节活动期间,属相为牛的游客凭身份证可享受半价入园,为牛年生人添福气;即日起至2月14日期间,每天晚上8点融创文旅会员俱乐部小程序启动“为爱秒杀”,仅需5.2元即可抢到价值50元的“吴王之盾”单项票,情侣们赶紧行动起来吧!


响应“就地过年”号召,“新年特惠礼包”暖人心
秉持“中国家庭欢乐供应商”的品牌理念,无锡融创文旅城为所有留锡过年的非无锡籍游客准备了诚意满满的“新年特惠礼包”,既暖了人心,也体现了企业的社会担当。针对非无锡籍游客,无锡融创文旅城也充分展现其人文关怀和社会责任。从即日起至2月17日非无锡籍游客可注册融创文旅俱乐部小程序,花费1元即可领取198元新年福袋,内含门票抵用券、乐园单项体验票、酒店自助餐抵扣券等,限量5000份,可在春节期间使用。


此外,春节期间无锡融创文旅城还将开放多个夜场区域,让游客感受不一样的冬日夜晚。2月10日、2月12日-2月17日,融创茂营业时间变更为9:30-22:30;2月12日-17日、2月26日-28日融创乐园和海世界将延长运营时间至晚上9点;在整个2月(2月11日除外),雪世界开放夜场至晚上9点。


无锡融创文旅城作为作为独具特色的文商旅综合业态项目,锁定了中国经济最活跃与最具发展潜力的区域——长三角经济中心,为文旅产业贡献新的IP和“流量入口”,全时全季满足不同人群需求。今年春节,就到无锡融创文旅城来逛一逛,感受一场别样的“画里过大年”吧!
配图:荣耀WIN游戏本发布定档4月23日!高端性能+三角洲联名双加持
新闻导读
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可以说是一款克苏鲁风风格的卡牌对战游戏,战斗手感爽快,每个选择都会影响剧情,地图随机生成,音效让人头皮发麻。与可爱的怪物成为伙伴,而且超级强调团队配合。 欢迎前来挑战你的智商与胆量!
责任编辑:本站编辑 · 更新时间:2026-10-02 11:59:08 · 来源:本站整理
网友观点
是经典IP回归的一款硬核硬核的角色扮演RPG类游戏,解谜元素与战斗穿插,可以捕获宠物培养,氛围营造极佳。成为餐厅老板征服食客,玩过都说好,墙裂推荐!
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